Категория - Руководители | Отрасль - Жилищное и коммунальное хозяйство населенных пунктов
| Инструкция для должности "Директор предприятия жилищного хозяйства", представленная на сайте www.borovik.com, соответствует требованиям документа - "СПРАВОЧНИК квалификационных характеристик профессий работников. Выпуск 87. Жилищное и коммунальное хозяйство населенных пунктов. (С учетом приложений утвержденными: приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству 09.07.2004 г. N 132, приказом Госжилкоммунхоза Украины 22.11.2004 г. N 210, приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 08.12.2009 г. N 387, приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины 23.12.2010 г. N 464)", который утвержден приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины 14.06.1999 г. N 144. Согласован Министерством труда и социальной политики Украины. Статус документа - 'действующий'. | |
Квалификационные требования
Полное высшее образование соответствующего направления подготовки (магистр или специалист). Последипломное образование в области управления. Стаж работы по профессиям руководителей низшего уровня - не менее 5 лет.
Знает и применяет в деятельности: законодательные и нормативные акты по вопросам жилищной политики в Украине, постановления, распоряжения государственных органов и другие руководящие материалы по деятельности жилищных предприятий (организаций); правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; опыт работы передовых жилищных предприятий (организаций); экономику и организацию производства, труда и управления; основы трудового законодательства; правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.
Характеристика работ, задачи и должностные обязанности
Организует работу для обеспечения сохранности жилищного фонда и содержание его в исправном состоянии в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатации. Обеспечивает бесперебойную работу оборудования в жилых домах, оформление и надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства и санитарная очистка и уборка домов и территорий домовладений. Организует работу по профилактического осмотра жилищного фонда, разработка и выполнение годовых и перспективных планов его ремонта. Осуществляет контроль за своевременной подготовкой жилого фонда к зиме. Обеспечивает рентабельную хозяйственно-финансовую деятельность жилищного предприятия (организации), своевременное поступление квартирной и арендной платы. Организует разработку и выполнение мероприятий по уменьшению эксплуатационных и трудовых затрат на содержание жилищного фонда, а также рационального использования питьевой воды, экономии электро - и тепловой энергии. Обеспечивает своевременное заключение договоров найма жилых и аренды нежилых помещений, договоров о предоставлении жилищно-коммунальных услуг. Осуществляет контроль за соблюдением собственниками квартир, квартиросъемщиками и арендаторами обязательств, предусмотренных договорами. Принимает меры по укреплению материально-технической базы жилищного предприятия (организации), сохранности и правильной эксплуатации оборудования; осуществляет контроль за экономным расходованием материалов, инвентаря для уборки, спецодежды. Участвует в работе комиссий по приемке домов-новостроек, ведомственных и кооперативных домов, а также домов после ремонта. Организует работу по планированию, учету и отчетности по всем разделам хозяйственно-финансовой деятельности, жилищного предприятия (организации). Участвует в работе по приватизации жилья. Принимает граждан в определенные дни и часы. Своевременно рассматривает заявления, письма, жалобы и дает гражданам ответы на все вопросы по эксплуатации, ремонту зданий и содержанию домовладений. Обеспечивает своевременное выполнение заявок граждан по ликвидации неисправностей, возникающих в домах, четкую работу диспетчерской службы. Принимает меры по ликвидации аварийных ситуаций на территории домовладений жилищного предприятия (организации). Обеспечивает соблюдение правил пожарной безопасности, содержание в исправном состоянии противопожарных устройств. Организует оперативный контроль состояния охраны труда. Обеспечивает подбор, расстановку, обучение и воспитание кадров, контролирует выполнение сотрудниками должностных обязанностей. Создает общественным организациям условия для проведения культурно-массовой работы среди населения и работы с детьми по месту жительства.