| Инструкция для должности "Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда", представленная на сайте www.borovik.com, соответствует требованиям документа - "СПРАВОЧНИК квалификационных характеристик профессий работников. Выпуск 87. Жилищное и коммунальное хозяйство населенных пунктов. (С учетом приложений утвержденными: приказом Государственного комитета Украины по жилищно-коммунальному хозяйству 09.07.2004 г. N 132, приказом Госжилкоммунхоза Украины 22.11.2004 г. N 210, приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства 08.12.2009 г. N 387, приказом Министерства по вопросам жилищно-коммунального хозяйства Украины 23.12.2010 г. N 464)", который утвержден приказом Государственного комитета строительства, архитектуры и жилищной политики Украины 14.06.1999 г. N 144. Согласован Министерством труда и социальной политики Украины. Статус документа - 'действующий'. | |
Предисловие к должностной инструкции
0.1. Документ вступает в силу с момента утверждения.
0.2. Разработчик документа: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.3. Документ согласован: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
0.4. Периодическая проверка данного документа производится с интервалом, не превышающим 3 года.
1. Общие положения
1.1. Должность "Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда" относится к категории "Руководители".
1.2. Квалификационные требования - полное или базовое высшее образование соответствующего направления подготовки (специалист или бакалавр). Последипломное образование в области управления. Стаж работы по профессии - не менее 2 лет.
1.3. Знает и применяет в деятельности:
- постановления, законодательные и нормативные акты, приказы и распоряжения вышестоящих органов по эксплуатации и ремонта жилищного фонда;
- правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ;
- строительные нормы и правила;
- основы экономики, организации производства и труда;
- правила и нормы охраны труда, производственной санитарии и противопожарной защиты.
1.4. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается на должность и освобождается от должности приказом по организации (предприятию/учреждению).
1.5. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда подчиняется непосредственно _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.6. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда руководит работой _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ .
1.7. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда во время отсутствия, замещается лицом, назначенным в установленном порядке, которое приобретает соответствующие права и несет ответственность за надлежащее выполнение возложенных на него обязанностей.
2. Характеристика работ, задачи и должностные обязанности
2.1. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования; бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.
2.2. Осматривает кровли, карнизы, балконы, территорию домовладения, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, стекла на лестничных клетках, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплопунктов и принимает меры по устранению отмеченных недостатков.
2.3. Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборка от мусора и снега, своевременная уборка лестничных клеток и других мест общего пользования, очистка подвалов и чердаков от мусора, посыпка песком тротуаров и проходов в зимний период, немедленное установление ограждений в опасных зонах.
2.4. Контролирует своевременное выполнение рабочими производственных задач, заявок жителей, обеспечивает рабочих предусмотренным нормами спецодеждой, индивидуальными средствами защиты, необходимыми материалами и инструментом.
2.5. Контролирует расход воды, электроэнергии, выполнение правил и норм охраны труда и противопожарных мероприятий, анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет меры по его предотвращению.
2.6. Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации.
2.7. Осуществляет расстановку бригад, звеньев.
2.8. Своевременно и качественно оформляет первичные документы.
2.9. Внедряет передовые методы и новые формы ремонту жилищного фонда, не допускает применение материалов, которые не соответствуют требованиям действующих стандартов или техническим условиям.
2.10. Присматривает за экономным расходованием материалов.
2.11. Контролирует правильность организации труда, производственную дисциплину, своевременность внесения квартирной и арендной платы.
2.12. Участвует в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта.
2.13. Ведет прием граждан.
2.14. Знает, понимает и применяет действующие нормативные документы, касающиеся его деятельности.
2.15. Знает и выполняет требования нормативных актов об охране труда и окружающей среды, соблюдает нормы, методы и приемы безопасного выполнения работ.
3. Права
3.1. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право предпринимать действия для предотвращения и устранения случаев любых нарушений или несоответствий.
3.2. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право получать все предусмотренные законодательством социальные гарантии.
3.3. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право требовать оказание содействия в исполнении своих должностных обязанностей и осуществлении прав.
3.4. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право требовать создание организационно-технических условий, необходимых для исполнения должностных обязанностей и предоставление необходимого оборудования и инвентаря.
3.5. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право знакомиться с проектами документов, касающимися его деятельности.
3.6. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право запрашивать и получать документы, материалы и информацию, необходимые для выполнения своих должностных обязанностей и распоряжений руководства.
3.7. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право повышать свою профессиональную квалификацию.
3.8. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право сообщать обо всех выявленных в процессе своей деятельности нарушениях и несоответствиях и вносить предложения по их устранению.
3.9. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право ознакамливаться с документами, определяющими права и обязанности по занимаемой должности, критерии оценки качества исполнения должностных обязанностей.
4. Ответственность
4.1. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за невыполнение или несвоевременное выполнение возложенных настоящей должностной инструкцией обязанностей и (или) неиспользование предоставленных прав.
4.2. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.
4.3. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за разглашение информации об организации (предприятии/учреждении), относящейся к коммерческой тайне.
4.4. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований внутренних нормативных документов организации (предприятия/учреждения) и законных распоряжений руководства.
4.5. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за правонарушения, совершенные в процессе своей деятельности, в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.
4.6. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за причинение материального ущерба организации (предприятию/учреждению) в пределах, установленных действующим административным, уголовным и гражданским законодательством.
4.7. Мастер участка по эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за неправомерное использование предоставленных служебных полномочий, а также использование их в личных целях.