Категория - Специалисты | Отрасль - (Профессии работников, являющиеся общими для всех видов экономической деятельности)
| Инструкция для должности "Агент по недвижимости", представленная на сайте www.borovik.com, соответствует требованиям документа - "СПРАВОЧНИК квалификационных характеристик профессий работников. Выпуск 1. Профессии работников, являющиеся общими для всех видов экономической деятельности", который утвержден приказом Министерства труда и социальной политики Украины от 29 декабря 2004 г. N 336. Статус документа - 'действующий'. | |
Квалификационные требования
Базовое или неполное высшее образование соответствующего направления подготовки (бакалавр или младший специалист). Без требований к стажу работы.
Знает и применяет в деятельности: нормативно-правовые акты, положения, инструкции, другие руководящие материалы и документы, регулирующие операции с недвижимостью; агентства, работающие на рынке недвижимости, виды услуг, которые предоставляются ими; основы рыночной экономики; правила установления деловых контактов; условия налогообложения юридических и физических лиц; организацию выполнения операций с недвижимостью; правила и порядок заключения договоров и оформления необходимых документов, связанных с куплей-продажей и арендой недвижимости; методы анализа и порядок сбора, обработки и передачи информации о рынке недвижимости; конъюнктуру рынка недвижимости; основные требования стандартов, технических, качественных и других характеристик объектов недвижимости; порядок проведения осмотров и методы оценки объектов купли-продажи и аренды; действующие прейскуранты цен; организацию рекламной работы; приемы и методы делового общения, ведения переговоров; основы земельного и жилищного законодательства; основы экономики, психологии и законодательства о труде.
Характеристика работ, задачи и должностные обязанности
Осуществляет работу по покупке, продаже или аренде недвижимости от имени и по поручению клиентов. Получает информацию об имуществе, которое продается или сдается в аренду, и о требованиях потенциальных покупателей или арендаторов. Изучает спрос и предложения на рынке недвижимости. Регистрирует предложения по продаже или передаче в аренду объектов недвижимости, осуществляет их ознакомительный обзор. В отдельных случаях заключает эксклюзивные договоры между владельцами и агентством. Осуществляет поиск потенциальных покупателей и арендаторов, устанавливает с ними деловые контакты. Организует ознакомление покупателей и арендаторов с объектами недвижимости, которые продаются или сдаются в аренду. Оформляет заявки покупателей, подбирает или предлагает варианты продажи или сдачи в найм. Согласовывает договорные условия, оформляет операции с недвижимостью. Оказывает помощь клиентам в сборе необходимых документов и оформлении сделок. Обеспечивает своевременное получение платежных документов после оформления сделок. Информирует клиентов о поступивших дельных предложениях, консультирует по вопросам, касающихся характеристик рассматриваемых объектов недвижимости и степени их соответствия определенным требованиям. Организует подписание договоров купли-продажи или передачи в аренду объектов недвижимости. Способствует своевременному оформлению необходимых клиентам документов для заключения сделки, обеспечивает их сохранность. Представляет интересы клиентов во время осуществления взаимодействия с другими работниками агентства и других учреждений, которые принимают участие в оформлении сделок. Составляет установленную отчетность о проделанной работе.